IDR immobilier et cash-flow : comment vérifier si un immeuble vaut vraiment le coup ?

On tombe sur une annonce d’immeuble de rapport à 180 000 euros, six lots, loyers affichés à 1 800 euros par mois. Le rendement brut clignote à plus de 10 %.

Mais entre le ratio affiché et la réalité comptable, l’écart peut être brutal : toiture à refaire, locataires qui ne paient plus, chaudière collective en fin de vie. L’IDR …

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