Prix d’un étang au m2 : influence du PLU, des accès et des servitudes

Un étang de loisir en zone rurale et un plan d’eau coincé entre deux parcelles agricoles sans chemin carrossable ne se négocient pas du tout au même prix au m2. La différence tient rarement à la superficie seule : c’est le cadre réglementaire, la facilité d’accès et les servitudes qui font basculer l’estimation, parfois du simple au triple.

PLU et

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